Edifícios que se coordenam sozinhos.
A S4 integra a automação predial e seu sistema de gestão (BMS): iluminação, climatização, controle de acesso, segurança e energia coordenados a partir de um mesmo console, com protocolos abertos, para operar com menos intervenção manual e com dados para decidir.
Peça um diagnósticoConteúdo revisado em novembro de 2026
- C1Campo
- C2Controle
- C3Plataforma
- C4Integração
Para quem serve
4 camadas, de campo a integração. Escolha um perfil para ver qual parte do sistema interessa a você.
Facility manager
Ver o edifício completo e agir antes da reclamação.
Diretor de TI
Um BMS segmentado, seguro e documentado na rede.
Construtora ou incorporador
Um edifício integrado desde a entrega.
Muitos sistemas, muitas telas, nenhum critério comum.
Cada sistema chegou com seu próprio fornecedor e seu próprio console. A climatização não sabe que o andar está vazio, a iluminação não conhece o horário e ninguém vê o edifício completo.
Você precisa disso se reconhecer algum destes sinais:
- Cada sistema é operado a partir de um console diferente.
- Climatização e iluminação funcionam igual com o edifício cheio ou vazio.
- Os alarmes técnicos só são conhecidos quando um usuário reclama.
- Não há históricos para planejar a manutenção.
Como o sistema é composto.
Integramos por protocolos abertos: BACnet (ISO 16484-5) e Modbus para climatização e energia, KNX e DALI para iluminação, e gateways ou APIs para segurança. O edifício não fica preso a um fabricante e cada sistema pode ser renovado separadamente.
Campo
- Sensores de temperatura, CO2, presença e consumo
- Atuadores de válvulas, dampers e circuitos
Controle
- Controladores de automação
- Gateways entre protocolos
Plataforma
- BMS com console unificado
- Regras, horários e cenas
- Históricos e tendências
Integração
- Iluminação, climatização e energia
- Controle de acesso e incêndio
- Alarmes técnicos e manutenção
O que está incluído e o que fica de fora.
Incluído no serviço
- Inventário dos sistemas existentes e seus protocolos
- Arquitetura de integração e lista de pontos a supervisionar
- Fornecimento de controladores, sensores e gateways
- Programação de regras, horários e cenas
- Console unificado, alarmes e históricos
- Testes ponto a ponto e treinamento
Fora do escopo
- Equipamentos mecânicos de climatização, fornecidos pelo empreiteiro mecânico
- Licenças de sistemas proprietários de terceiros sem protocolo aberto
- Obra elétrica de grande porte
O que fica de fora é coordenado com quem for responsável ou orçado à parte, e sempre é informado por escrito antes de começar.
Como fazemos, passo a passo.
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Diagnóstico
Inventário de sistemas, controladores e protocolos; problemas de operação levantados com sua equipe de manutenção.
EntregávelInventário de sistemas e integrações possíveis
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Projeto
Arquitetura de integração, lista de pontos, regras de operação e plano por fases.
EntregávelMemorial técnico e lista de pontos
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Integração
Instalação de controladores e gateways, programação e integração com cada sistema.
EntregávelBMS integrado
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Comissionamento
Testes ponto a ponto, verificação de cada regra e treinamento da equipe de manutenção.
EntregávelRelatório de testes por ponto
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Operação e melhoria
Ajuste de regras com dados reais, suporte e evolução.
EntregávelRelatórios de operação
Normas e padrões de referência.
São as referências habituais para este tipo de sistema. O memorial técnico de cada projeto identifica quais se aplicam, conforme o uso, o porte e a localização da instalação.
Referência normativa, orientativa
- BACnet (ISO 16484-5)
- Protocolo aberto de comunicação para automação e controle de edifícios.
- Modbus
- Protocolo aberto de uso amplo em medidores e equipamentos de climatização.
- KNX (ISO/IEC 14543-3)
- Padrão aberto de automação residencial e predial.
- LEED e EDGE
- A automação contribui para os requisitos de eficiência e medição dessas certificações.
- RETIE
- Regulamento técnico colombiano de instalações elétricas: rege as entradas de energia e os circuitos que alimentam os equipamentos.
O que fica nas suas mãos.
Inventário de sistemas
Equipamentos, protocolos e estado.
Lista de pontos
Cada variável supervisionada ou controlada.
Memorial técnico
Arquitetura e regras de operação.
Relatório de testes por ponto
Cada sinal e cada regra verificados.
Como aplicamos no seu setor.
O que mais nos perguntam.
O que é um BMS?
Um sistema de gestão predial: uma plataforma que supervisiona e controla, a partir de um console, a climatização, a iluminação, a energia e outros sistemas, com alarmes e históricos.
É só para edifícios novos?
Não. Também se aplica por fases em edifícios existentes, começando pelos sistemas de maior impacto.
Quais sistemas podem ser integrados?
Depende da instalação existente e dos protocolos que cada equipamento oferece; o diagnóstico determina.
E se meus equipamentos forem de marcas diferentes?
É o habitual. Com protocolos abertos e gateways eles se integram; se um equipamento não oferece protocolo aberto, o diagnóstico indica as alternativas.
É seguro conectar o edifício à rede?
Sim, se a rede do edifício estiver segmentada da corporativa e o acesso remoto for controlado. Projetamos isso junto com sua área de TI.
Vamos conversar sobre o seu projeto.
Peça um diagnósticoOu ligue para nós: +57 314 460 0683 · +34 848 88 04 04